Mong muốn góp thêm sức bật cho thị trường bất động sản giai đoạn mới, nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, không chịu ảnh hưởng bởi việc đáo hạn trái phiếu hay khả năng triển khai hạ tầng, đã không ngần ngại tung ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi vượt bậc như chia nhỏ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, chiết khấu lớn cho khách hàng,... từ đó gia tăng cơ hội sở hữu bất động sản dành cho nhà đầu tư vốn nhỏ muốn gia nhập thị trường.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản liên tiếp đón hàng loạt thông tin tích cực từ Chính phủ, các ban ngành cho đến các doanh nghiệp địa ốc.

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định. Đơn cử như cho phép doanh nghiệp thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác; cho phép kéo dài kỳ hạn trái phiếu tối đa không quá 2 năm. Nghị định này được kỳ vọng tháo gỡ phần nào áp lực trái phiếu doanh nghiệp. Từ đó, tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Cùng với đó, từ ngày 6/3/2013, 4 ngân hàng có vốn nhà nước giảm lãi suất huy động 0,2% với kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng. Khối ngân hàng tư nhân đồng thuận giảm lãi suất 0,5% với kỳ hạn 6-12 tháng. Theo Ngân hàng Nhà nước, việc đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi sẽ giúp các nhà băng giảm chi phí, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế, nhất là các lĩnh vực ưu tiên.

Nhiều cơ hội dành cho nhà đầu tư bất động sản ít vốn.

Thời điểm thị trường nóng sốt, BĐS hầu như chỉ dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, có thế mạnh trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính, sản phẩm trên thị trường hầu hết là dòng sản phẩm hình thành trong tương lai, không tập trung nhiều vào nhu cầu ở thực. Lúc này khách hàng có nhu cầu ở hoặc vốn tích luỹ nhỏ gần như không có cơ hội tham gia.

Hiện nay, thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc, xu hướng đầu tư thay đổi, sản phẩm phát triển theo chiều sâu, tập trung vào chất lượng sống, đáp ứng nhu cầu ở thực chiếm sóng thị trường; cùng với những chính sách kích cầu từ các doanh nghiệp địa ốc, đã mở ra cơ hội cho nhóm đầu tư mới với dòng vốn nhỏ gia nhập thị trường.

Có thể nói khoảng thời gian này là giai đọan sàng lọc và điều chỉnh của thị trường bất động sản. Thời điểm này, thị trường đang dần lấy lại phong độ, chuẩn bị cho đà tăng trưởng mới vào cuối năm nay. Nếu không kịp thời bắt nhịp, nhà đầu tư sẽ bỏ lỡ cơ hội đón đầu sóng mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần thận trọng trong việc lựa chọn sản phẩm, lựa chọn thị trường để tối ưu dòng vốn đầu tư.

(Theo: Hà Thi)