Ngân hàng liên tục điều chỉnh giảm lãi tiết kiệm
Sau quyết định giảm lãi suất điều hành lần thứ 4 của Ngân hàng Nhà nước hôm 19/6 vừa qua, các ngân hàng thương mại cũng đã ngay lập tức điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm ở hàng loạt kỳ hạn. Thậm chí nhiều ngân hàng đã có lần thứ 2 liên tiếp điều chỉnh giảm lãi tiết kiệm chỉ trong quãng thời gian 1 tuần.
Sau quyết định giảm lãi suất điều hành lần thứ 4 của Ngân hàng Nhà nước, hàng chục ngân hàng thương mại rục rịch giảm lãi suất huy động, hứa hẹn từng bước giảm lãi suất cho vay.
Mới nhất, Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPBank) điều chỉnh mạnh lãi suất tiết kiệm hàng loạt kỳ hạn. Cụ thể, nhà băng này giảm lãi tiết kiệm online từ 0,2%/năm – 0,8%/năm đưa mức lãi suất cao nhất giảm chỉ còn 7,4%/năm. Ở hình thức gửi quầy, khách hàng nhận lãi suất huy động thấp hơn gửi online 0,2-0,4 điểm %; tuỳ kỳ hạn.
ABBank cũng điều chỉnh lãi suất huy động, giảm mạnh tới 0,5-0,7 điểm % ở các kỳ hạn trung và dài hạn. SeABank cũng vừa đồng loạt giảm 0,3 điểm % kỳ hạn gửi từ 6 tháng trở lên. Tương tự, TPBank cũng giảm 0,3 điểm % các kỳ hạn từ 6 tháng. Theo đó, lãi suất cao nhất tại TPBank chỉ còn 7,7%/năm.
Các ngân hàng liên tục điều chỉnh lãi tiết kiệm trong thời gian gần đây
Các ngân hàng trong nhóm Big4 gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank cũng đã giảm mạnh lãi suất tiết kiệm. Hiện lãi suất tiền gửi tại quầy của những ngân hàng này đều niêm yết các mức 3,4 – 4,1 – 5 – 6,3%/năm tương ứng với các kỳ hạn 1 tháng – 3 tháng – 6 tháng – 12 tháng.
Các ngân hàng trong nhóm Big4 gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank cũng đã giảm mạnh lãi suất tiết kiệm. Hiện lãi suất tiền gửi tại quầy của những ngân hàng này khá giống nhau, đều niêm yết các mức 3,4 – 4,1 – 5 – 6,3%/năm tương ứng với các kỳ hạn 1 tháng – 3 tháng – 6 tháng – 12 tháng.
Với biểu lãi suất tiết kiệm mới được ngân hàng công bố, mức lãi tiết kiệm 8,5% cũng biến mất khỏi thị trường. Theo khảo sát hiện chỉ còn 2 ngân hàng niêm yết lãi suất trên 8%/năm là GPBank và OceanBank.
Việc các ngân hàng rục rịch giảm lãi suất huy động, được kỳ vọng sẽ giúp các ngân hàng từng bước giảm lãi suất cho vay. Đơn cử, MSB chào mời vay mua nhà thổ cư với mức lãi suất từ 4,99%/năm, Shinhan Bank cho vay mua nhà với lãi suất 7,99%/năm, TPBank cho vay với lãi suất 8%/năm… Cùng với đó, có thể dịch chuyển dòng tiền tiết kiệm từ ngân hàng sang các kênh đầu tư khác.
Nhà đầu tư đã sẵn sàng xuống tiền?
Trước việc lãi tiết kiệm đã giảm từ 2-3%/năm ở hàng loạt kỳ hạn so với đầu năm, khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi quyết định chuyển dịch dòng tiền của mình sang các kênh đầu tư khác, trong đó chứng khoán, BĐS đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng tiền rõ ràng nhất.
Thị trường BĐS cũng ghi nhận những giao dịch thành công tại nhiều kèo được “chốt” là đất nền và căn hộ.
Theo đó, từ đầu tháng 6 đến nay nhóm đầu tư của anh Trọng (Hà Nội) đang đổ xô đi các ngả vùng ven để tìm đất nền. Mục tiêu của cả nhóm là những lô đất diện tích lớn có thể tách thửa, hoặc thuận lợi kinh doanh, có thể xây được nhà trọ…
Nhu cầu tìm mua BĐS của nhà đầu tư cũng ấm dần trở lại
Anh Duy Tân (quận 11) – một nhà đầu tư và Giám đốc Sàn Giao dịch BĐS phía Nam, cho biết hiện nay đã có ngân hàng chào anh gói lãi suất cho vay mới mua BĐS chỉ khoảng 9%/năm. Đây là mức chấp nhận được trong bối cảnh hiện nay và anh cũng đang cân nhắc việc xuống tiền đầu tư vào BĐS. “Lãi suất dù giảm nhưng với BĐS bây giờ để chờ tăng giá trị phải xác định dài hạn 5-10 năm” - anh Tân tính toán.
“Trong một tháng mình tôi “chốt” được 5 hợp đồng. Tôi sẽ tiếp tục bám trụ với công việc của mình, hy vọng thị trường sớm tốt lên” – chị Liên, môi giới BĐS tại Hà Nội.
Chị Liên, một môi giới khác tại Hà Đông, Hà Nội cho biết đã chốt thành công 5 giao dịch đất nền và nhà thổ cư chỉ trong 1 tháng gần đây. Với việc liên tục chốt được hợp đồng giao dịch thời gian qua, chị Liên chia sẻ sẽ tiếp tục bám trụ với công việc của mình để chờ thị trường tốt lên.
Tương tự, chị Phương một môi giới BĐS tại TP HCM cũng cho biết kể từ cuối tháng 5 đến nay nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc đất nền từ các khách hàng của mình đã tăng đáng kể. Theo chị Phương, bên cạnh một số nhà đầu tư vẫn đang tham khảo về mức giá, một số khách hàng của chị đã xuống tiền chốt kèo thực hiện giao dịch khi giá BĐS nhiều khu vực giảm từ 10 đến 30%, thậm chí nhiều lô đất nền được chủ đất giao bán giảm tới 40% do áp lực trả nợ ngân hàng tăng cao.
Phân khúc BĐS trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư
Những tín hiệu này phần lớn nhờ vào các tín hiệu tích cực từ việc giảm lãi suất cũng như thông tin Chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản. Theo một chuyên gia trong ngành, sự vào cuộc của Chính phủ, ngành ngân hàng cùng nỗ lực của các chủ đầu tư đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Người mua đã bắt đầu quay trở lại ở một số dự án có chính sách bán hàng tốt. Đặc biệt, có một số chủ đầu tư bắt tay với nhiều ngân hàng để hỗ trợ chính sách vay mua nhà khiến tâm lý người mua dần hồi phục, quan tâm tìm hiểu dự án và xuống tiền.
Đầu tư gì sinh lời thời điểm này?
Sau lần giảm lãi suất điều hành lần thứ 4 trong năm từ phía Ngân hàng Nhà nước, nền lãi suất đã giảm về tương đương giai đoạn năm 2020. Nhóm phân tích của Chứng khoán SSI đánh giá đây là động thái khá chủ động của Ngân hàng Nhà nước trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn.
Các chuyên gia cho rằng chứng khoán và bất động sản sẽ đều có tác động sau khi lãi tiết kiệm giảm
Theo đánh giá chung của các chuyên gia kinh tế, tín dụng bất động sản không xấu. Nếu rót vào đúng phân khúc nhu cầu thực, tín dụng bất động sản tăng mạnh sẽ lan tỏa hơi ấm ra toàn thị trường, toàn bộ nền kinh tế.
Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) kỳ vọng, việc NHNN hạ lãi suất lần thứ 4 sẽ giúp lãi suất cho vay mua nhà dần hạ nhiệt, từ đó tác động tích cực tới tín dụng mua nhà và thanh khoản thị trường bất động sản. Khi chính sách hỗ trợ thực sự “ngấm” (lãi suất rẻ, giãn nợ trái phiếu, tái cơ cấu nợ, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng…), thị trường sẽ sớm hồi phục trở lại.
(Theo: Hồng Hương, Trung Kiên)
