Ông Nguyễn Văn Tuân, Giám đốc Công ty BĐS Tài Tuân cho biết, thông tin gần đây có không ít chủ "quay xe" không bán tiếp BĐS, một số giao dịch sắp đi đến bước công chứng thì "lật kèo". Phần lớn do chủ sở hữu bị ép giá và thấy thị trường đang có khách mua trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá. Một phần chủ sở hữu hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" chờ thời.
Theo Hội Môi giới BĐS VN (VARS), thị trường thứ cấp các tháng cuối năm đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với nhiều hơn các phân khúc, khu vực có dấu hiệu vượt đáy. Nếu như thời gian trước giao dịch thứ cấp chỉ xuất hiện chủ yếu ở phân khúc đất nền, nhà trong dân tầm giá dưới 3 tỉ đồng thì gần đây lực cầu được cải thiện với nhiều lựa chọn khi nguồn cung đa dạng hơn được bổ sung từ các sản phẩm cắt lỗ của nhà đầu tư, từ tài sản đảm bảo là BĐS do ngân hàng phát mãi… Các sản phẩm nhà phố, biệt thự cao cấp trên 5 tỉ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư chấp nhận xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Cho rằng thị trường BĐS hiện đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và gần như chạm đáy, TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services, nói những chính sách kinh tế vĩ mô của nhà nước, trong đó lãi suất đang rất thuận lợi, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, khi thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhà đầu tư cũng nghe ngóng bám sát diễn biến. Thế nên, nhiều chủ nhà đất "quay xe" không bán cắt lỗ nữa mà cân nhắc đưa ra mức giá bán tốt hơn khi đã xoay xở được về mặt dòng tiền.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cũng nói rằng những tháng cuối năm các kênh đầu tư đều khó khăn, đầy rủi ro trong khi lãi suất ngân hàng đã giảm mạnh nên BĐS vẫn là kênh trú ẩn an toàn trong đầu tư, tạo lập nhà đất, cất trữ tài sản. Đối với người có nhu cầu mua nhà ở thật thì giá nhà hiện nay đang là tốt nhất vì quý 1 là vùng đáy của thị trường khi tăng trưởng âm 16, hết 6 tháng đầu năm thị trường tăng trưởng âm 11%, đến nay còn khoảng 8%. Thị trường hiện phục hồi dần nhưng chưa thể tăng trưởng trở về như trước khủng hoảng. Tuy nhiên nửa cuối năm 2024 sẽ tăng trưởng trở lại bình thường.
Ông Châu cho biết thêm, theo các nghiên cứu, những nước có GDP bình quân đầu người dưới 7.000 USD/năm thì BĐS luôn tăng theo thời gian trong khi VN GDP mới hơn 3.000 USD nên BĐS còn tăng theo thời gian trong nhiều thập niên nữa. Lúc này mua bất động sản để ăn tết là hợp lý vì BĐS đang ở vùng giá phù hợp.
(Theo: Báo Thanh Niên)
