Những hi vọng “thắp sáng bức tranh” bất động sản
Dù chưa sôi động như thời điểm trước, nhưng bức tranh bất động sản ở giai đoạn này đã phần nào “cởi mở” hơn. Nói như cách của một chuyên gia trong ngành tại buổi chia sẻ mới đây: “Những cái xấu sẽ bớt xấu đi, những cái đẹp sẽ dần xuất hiện”. Lượng giao dịch bất động sản phục hồi nhờ sự “thẩm thấu” dần của hàng loạt các động thái hỗ trợ quyết liệt của Chính Phủ, một phần dòng tiền quay trở lại do lãi suất giảm.
Hơn cả là tâm lý và niềm tin của người mua đang dần hồi phục. Đó cũng là lý do, rất nhiều nhận định gần đây cho rằng, thời điểm này là lúc “xuống tiền” mua bất động sản tốt nhất, bởi vì có thể sau giai đoạn “chuyển giao” này, mặt bằng giá bất động sản sẽ khác. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ từ phía chủ đầu tư sẽ điều tiết hạn chế lại theo sức cầu chung của thị trường.
Mới đây, đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) nhấn mạnh, những nỗ lực từ nhiều phía (Chính phủ, các bộ ngành, hệ thống ngân hàng, bản thân doanh nghiệp bất động sản, môi giới ...) đã góp phần tích cực nhằm “giữ” thị trường bất động sản. Tuy thị trường chưa đủ lực để có thể “vượt dốc” nhưng phần nào đã thoát khỏi nguy cơ “mất phanh”.
Theo đơn vị này, lượng giao dịch trên toàn thị trường tăng dần theo thời gian. Tổng giao dịch quý 1,2, 3 lần lượt là 2.700, 3.700 và 6.000. Bắt đầu xuất hiện nhiều điểm sáng hơn trong bức tranh tổng thể của thị trường. Đó là những địa phương có kinh tế phát triển, được quan tâm, chú trọng thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu như Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Long An…
“Chốt chặn cuối cùng” để bật dậy?
Nhận định về bức tranh thị trường địa ốc năm 2024, các chuyên gia đều cho rằng: 2024 là thời điểm bất động sản hồi phục, là điểm “chuyển tiếp” để tạo sức bật mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2026.
Đại diện Vars nhấn mạnh: Đây là khoảng thời gian hết sức quan trọng, mang tính quyết định cho sự “chuyển mình” của thị trường bất động sản. Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn, thì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư chính là “chốt chặn cuối cùng” cần giải tỏa để thị trường bất động sản thực sự trở về “trạng thái bình thường mới”.
Cụ thể, Chính Phủ, các bộ ngành cùng các bên liên quan cần tiếp tục mạnh tay hơn trong các động thái tháo gỡ, “đánh thẳng” vào các vấn đề của thị trường. Trong đó, trách nhiệm tháo gỡ khó khăn về pháp lý từ Chính phủ cho các dự án bất động sản đóng vai trò then chốt trong việc hỗ trợ thị trường. Từ đó, giúp thị trường bớt ảm đạm, giúp cộng đồng doanh nghiệp không rơi vào tình trạng bất ổn, kịp thời ngăn chặn đà bước qua ngưỡng giới hạn.
(Theo: markettimes.vn/)
