Khó đầu tư tại TP.HCM
Dạo quanh các diễn đàn trên mạng, không khó để bắt gặp các chủ đề dạng như: "Làm thế nào để đầu tư BĐS chỉ với số tiền ít ỏi 200 triệu?", "Tư vấn mua nhà với thu nhập 20-25 triệu/tháng?"... kèm theo đó là hàng nghìn lượt chia sẻ, bình luận. Bên cạnh đó, tại các buổi ra mắt những dự án căn hộ mới, hay đầu tư dự án mới, số lượng những người trẻ tham gia cũng đang có xu hướng gia tăng. Và cũng có thể thấy, quan điểm "an cư lạc nghiệp" vẫn nằm trong top ưu tiên của người Việt Nam bởi sở hữu một căn nhà mang ý nghĩa ổn định, khẳng định sự trưởng thành cho mỗi người.
Tuy nhiên theo thống kê mới nhất của Navigos tháng 12/2019 về giá nhà tại TP HCM đang cao gấp 29 lần nhiều lần so với thu nhập của người dân. Cụ thể nguồn cung căn hộ hạng C (chung cư bình dân, giá rẻ) chiếm 30% thì đến năm 2018 còn 17-19%. Năm 2019 cơ hội mua được nhà của người trẻ càng thấp do hầu như thị trường không còn xuất hiện loại căn hộ giá trên dưới 1,1-1,5 tỷ đồng một căn. Trong 3-5 năm trở lại đây, giá căn hộ hạng C và hạng B từ mốc 16 -21 triệu đồng mỗi m2 nay đã chạm ngưỡng 25-36 triệu đồng mỗi m2. Giá bất động sản không ngừng leo thang đã khiến cơ hội sở hữu nhà ngày càng khó khăn với người trẻ có mức thu nhập từ 15-30 triệu đồng mỗi tháng.
Và nếu trong tay có 250 triệu bạn có ý định tích tiền trong tài khoản đến lúc đủ mới mua nhà thì chắc chắn sẽ rất khó để sở hữu nhà, bởi khi có được 1 tỉ đồng, lúc đó dù thu nhập của bạn có ổn định ở mức 30 triệu đồng/tháng, thì tài sản BĐS đã tăng giá lên mức 3 tỉ đồng rồi. Vì vậy, nhiều người trẻ đã phải nghĩ cách để số tiền 300 triệu đồng tiết kiệm đó sản sinh thêm nữa thì mới "chạy" nhanh kịp theo giá trị BĐS và để có đủ tiền mua nhà. Và đầu tư đất nền vùng ven trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người trẻ khi "dấn thân" vào lĩnh vực này với số vốn ban đầu khiêm tốn.
Giá BĐS TP Hồ Chí Minh tăng cao, cơ hội cho nhà đầu tư trẻ tại thị trường mới
Đầu tư ở phân khúc nào và khu vực nào?
Có rất nhiều các loại hình để đầu tư bất động sản (BĐS), trong đó, đất nền được xem là loại hình được quan tâm nhiều nhất vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì các nhà đầu tư thường tìm đến đất nền vùng ven để đầu tư bất động sản. Với 250 triệu đồng và thu nhập ổn định, có thể vay thêm 1 khoản tài chính để mua đất nền thị trường tỉnh. Đây cũng là cách đầu tư nhà đất được nhiều người lựa chọn và nghiên cứu.
Và hiện tại, theo tư vấn của nhiều chuyên gia bất động sản thì đầu tư đất nền thuộc khu vực tỉnh Bình Phước là một trong những lựa chọn có tiềm năng sinh lời cao trong hai năm tới. Bởi giá đất ở đây còn khá "mềm" nhưng cơ sở hạ tầng, giao thông và các khu đô thị đã đi vào giai đoạn ổn định.
Bình Phước tiếp giáp với tam giác phát triển TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai; giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP.HCM, có khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành, sông Sài Gòn, Đồng Nai. Do đó, các giải pháp về hạ tầng giao thông liên kết vùng đang được thúc đẩy mạnh mẽ.
Với ưu điểm sở hữu nhiều giá trị vượt trội, thị trường Bình Phước đang mở rộng cánh cửa đón làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Becamex IDC, FLC, HUD Nha Trang, Vingroup, Đại Nam… tạo nên thế mạnh lâu dài cho thị trường nơi đây.
Với các trục hành lang chiến lược, như: quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, Bình Phước còn là đầu mối giao thông kết nối các tỉnh Đông Nam bộ với Tây Nguyên và các nước trong khu vực Đông Nam Á. Một lợi thế khác là tỉnh đang sở hữu quỹ đất lớn, độ phì nhiêu cao, thuận lợi phát triển các loại cây công nghiệp.
Tiềm lực thị trường Bình Phước sẵn sàng bùng nổ thu hút nhà đầu tư
Tính đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 295 dự án thứ cấp, trong đó 201 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 94 dự án có vốn đầu tư trong nước. Bình Phước hiện có 14 khu công nghiệp và 1 Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư với tổng diện tích 4.679 ha, tập trung chủ yếu ở huyện Chơn Thành, Đồng Phú và thành phố Đồng Xoài.
Hạ tầng được khơi thông, không chỉ thu hút FDI tăng trưởng mà còn tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản công nghiệp. Đó cũng là lý do tại sao thời gian qua thị trường Bình Phước liên tục đón nhận dòng chảy đầu tư bất động sản đổ về. Bình Phước sẽ cất cánh nhanh hơn, mạnh mẽ hơn và là tỉnh có sự phát triển về kinh tế mạnh nhất Đông Nam Bộ trong thời gian tới.
Cùng với những tiềm năng công nghiệp sẵn có của mình, thị trường Bình Phước chính là một vùng đất đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư mong muốn một cơ hội đầu tư an toàn, bền vững với tiềm năng sinh lời cực cao.
