Báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam cho thấy phân khúc đất nền đang xuất hiện rõ rệt hơn những tín hiệu hồi phục so với các sản phẩm bất động sản khác như căn hộ hay bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đó, trong tháng 4-2023, Bình Dương giữ vị thế chủ lực về nguồn cung với tỷ lệ 76,1%. Sức cầu thị trường tập trung chủ yếu ở các dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, tương đương dưới 2 tỷ đồng/nền.
Đáng chú ý, các chính sách chiết khấu mạnh tay cho khách hàng thanh toán nhanh; hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc; khuyến mãi… đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng. Cùng với đó, việc lãi suất giảm mạnh và những chính sách hỗ trợ thị trường của Chính phủ đang giúp phục hồi niềm tin của các nhà đầu tư.
Theo một khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES),10,5% nhà đầu tư được hỏi đã đánh giá thị trường bất động sản đang ở mức rất hấp dẫn; 47,4% đánh giá ở mức rất hấp dẫn nhưng cần cải thiện thêm về pháp lý, thông tin, dữ liệu…; 21,1% đánh giá ở mức khá hấp dẫn; 15,8% đánh giá ở mức tương đối hấp dẫn.
Đất nền vẫn là phân khúc được nhiều người lựa chọn để tích lũy tài sản và kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản. Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượt tin đăng bán và mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền đều tăng mạnh. Tại Bình Dương, nhu cầu tìm mua nhà liền kề tăng 57%, đất nền tăng hơn 109%. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhu cầu tìm mua đất nền tăng đến 132%, biệt thự liền kề tăng 9%. Còn với hai thị trường Bình Thuận và Long An, lượt quan tâm mua đất nền và nhà liền thổ đều tăng rất cao, tương ứng 78% – 97% và 96% – 76%.
Quan điểm chung của giới chuyên gia là phân khúc đất nền sẽ ổn định hơn vào nửa cuối năm nay. Đây là phân khúc luôn hấp dẫn vì biên độ lợi nhuận cao nhất, thu hút sự quan tâm của phần lớn nhà đầu tư nên sức hút khó giảm trong dài hạn.
Khu compound thông minh 5F Orianna tọa lạc ngay mặt tiền ĐT 741 và kết nối trực tiếp cao tốc TPHCM – Phú Giáo – Thủ Dầu Một.
Năm 2023, triển vọng thị trường sẽ được hỗ trợ bởi các dự án phát triển hạ tầng, đầu tư công và hàng loạt giải pháp hỗ trợ từ Chính phủ. Các chuyên gia cho rằng, thời điểm này thị trường đang bắt đầu khởi sắc sau thời gian điều chỉnh. Do vậy, nếu nhà đầu tư nhanh chóng chọn được sản phẩm tại những khu vực đang được đầu tư hạ tầng, thu hút FDI mạnh mẽ, cơ hội phát triển công nghiệp rõ ràng… thì sẽ nắm trong tay một tài sản chất lượng với giá hợp lý. Và khi thị trường phục hồi, các cơ sở hạ tầng quan trọng đưa vào khai thác thì chắc chắn sẽ thu được lợi nhuận tối đa.
(Theo: batdongsan.com.vn)
