Anh Trần Văn Linh, một môi giới nhà đất thông tin, 2 tháng gần đây, thị trường nhà đất thổ cư bắt đầu "ấm" trở lại khi có nhiều khách hàng quan tâm và những sản phẩm tốt, giá hợp lý đều đã có chủ.
Theo anh Linh, cơn sốt trong năm 2021 và 2022 đã đẩy giá đất nền lên quá cao, nhưng sau gần 1 năm “đóng băng”, giá đất đã có sự điều chỉnh, nhiều bất động sản đã giảm giá 10 - 20% so với thời điểm sốt đất.
Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản có thổ cư chủ yếu dành cho người có nhu cầu thực, nên chỉ cần giá hợp lý, thị trường lúc nào cũng có khách mua.
Anh Linh tiết lộ, trong gần 1 năm qua, anh gần như không bán được sản phẩm nhà đất nào, nhưng tháng 3 vừa qua, anh đã chốt được 3 sản phẩm.
Bất động sản có thổ cư có dấu hiệu hồi phục khi giá giảm về vùng hợp lý. (Ảnh minh họa)
“ Có thể thấy thời gian gần đây, người mua đã bắt đầu quay lại với thị trường. Những bất động sản vị trí ổn, giá mềm thường vừa ra hàng là có khách chốt ngay ”, anh Linh chia sẻ.
Còn theo chị Phạm Thị Tân, một nhà môi giớikhác, từ khi lãi suất cho vay có xu hướng giảm, nhiều khách hàng đã có nhu cầu mua nhà trở lại.
Từ giữa tháng 3 đến nay, ngày nào chị Tân cũng nhận được hàng chục cuộc điện thoại hỏi mua bất động sản. Khách chủ yếu quan tâm đến các khu vực có phân khúc giá rẻ.
Cũng theo chị Tân, lý do khiến bất động sản thổ cư có giao dịch trở lại là do giá đã giảm khá sâu.
Lý giải về xu hướng này, ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh cho biết, nếu như từ giữa năm 2022 đến đầu năm 2023, cả tháng sàn của ông chỉ có một, hai giao dịch, thì từ hơn 1 tháng nay, lượng giao dịch đã được cải thiện đáng kể, khi có cả chục sản phẩm được bán thành công.
Theo ông Tuấn, giá bất động sản hiện giảm 15% so với lúc sốt đất. Giá giảm, trong khi lãi suất vay mua bất động sản hiện cũng có xu hướng giảm. Điều này khiến thị trường có giao dịch trở lại.
Tuy nhiên, theo ông Tuấn, dù có giao dịch nhưng thị trường chưa thực sự sôi động được như giai đoạn đoạn sốt đất. Chỉ những sản phẩm vị trí đẹp hoặc giá hợp lý mới giao dịch nhanh.
“ Nhà đất thổ cư có ưu điểm là nguồn khách hàng là người có nhu cầu thực nên dù thị trường chung trầm lắng, phân khúc này vẫn có giao dịch ”, ông Tuấn nhận định.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cũng nhận định đất thổ cư là phân khúc vừa tiền và chưa bao giờ hết “nóng”, nó không chỉ vừa túi tiền mà sản phẩm này luôn trong tình trạng hàng không có sẵn và người bán hầu như ít sử dụng đòn bẩy tài chính.
(Theo: Ngọc Vy/VTC News)
